Bank Mega
HR.Rasuna Said Jakarta Selatan, April 2017;
1.
Peminjaman Dana Tunai Murni Dengan Menjaminkan BPKB Motor Tahun 2007 Up;
√√ Plafond
Kreditnya Rp 1 Juta sd Rp 16 Juta.
√√ Tenor 6
Bulan sd 36 Bulan.
√√ STNK dan
BPKB Atas Nama Anda Sendiri, Pasangan Hidup Anda Sendiri, Orang Tua Anda
Sendiri ataupun Mertua Anda Sendiri.
√√ Belum
Balik Nama Bisa Cair.
√√ Suku Bunga
Paling Mahal 1,55% Per Bulannya, Biaya Admin Kredit, Biaya Provisinya dan
Asuransi 3%.
√√ Wajib
Memiliki Memiliki Tempat Tinggal dan KTP di Daerah All Regional Jakarta, Bogor,
Depok, Tangerang dan Bekasi.
√√ Memiliki
Pekerjaan Tetap dan Penghasilan Tetap setiap Bulannya Minimal 2 x Upah UMP DKI
Jakarta Tahun 2017 Up.
√√ Proses
Kreditnya Paling Lama 2 Harikerja saja.
√√ Tanpa
Biaya Survey didepan.
√√ Pencairan
Dananya Maksimal 85% dari Harga OTR Kendaraan Bekas.
√√
Surat-Surat Kendaraan Harus Lengkap.
√√ Pajak
Kendaraan Mati Tidak lebih dari 3 Tahun bisa cair.
√√ Terima
Takeover Kredit (Alih Kredit) utk Menambah Dana Tunainya dgn syarat Cicilan
Pinjaman yg lagi berjalan tlh melebihi dari 75%.
√√ Plat
Kendaraan Luar Kota Bisa Cair.
√√ Alamat
Rumah berbeda dengan di KTP Wajib Lampirkan Surat Keterangan Domisilinya.
√√ Proses
Kreditnya Paling Lama 2 Harikerja.
#Coverage
Areanya All Regional; Jakarta, Bogor, Depok dan Tangerang.
2. Pinjaman
Dana Tunai Murni Dengan Menjaminkan BPKB Mobil Pribadi Tahun 2002 Up, BPKB
Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up (Plat Hitam);
√√ Bertempat
Tinggal dan Memiliki KTP All Regional Jakarta, Bogor, Depok dan Tangerang.
√√ Bisa Cair
Maksimal 85% dari Harga OTR Kendaraan Bekas.
√√ Belum
balik Nama bisa cair.
√√ STNK dan
BPKB Atas Nama anda sendiri, Pasangan Hidup Anda Sendiri, Orangtua Anda Sendiri
dan Mertua Anda Sendiri bisa cair.
√√ Plafond
Kreditnya Rp 10 Juta sd Rp 50 Milyard.
√√ Tenor 1
Tahun sd 5 Tahun.
√√ Plat
Kendaraan Luar Kota bisa cair.
√√ Pajak
Kendaraan Mati Paling Lama 3 Tahun baru bisa cair.
√√ Proses
Kreditnya paling Lama 3 Harikerja.
√√ √√ Suku
Bunganya 1,05% sd Paling Mahal Suku Bunganya 1,75% Per Bulannya, Biaya Admin
Kredit, Biaya Provisinya dan Asuransi 3%.
√√ Tanpa
Biaya Survey didepan.
√√ Biaya
Admin Kredit, Biaya Provisi dan Asuransi 3%.
√√ Plat
Kendaran Luar Kota Bisa Cair dan Alamat Rumah berbeda dgn di KTP harus
melampirkan Surat Keterangan Domisili dari Rt sd Kecamatan.
√√ Bisa
Takeover Kredit (Alih Kredit) dengan Syarat Cicilan Pinjaman yg lagi berjalan
Minimal lebih dari 75%.
√√ Bisa cair
sd 85% dari Harga Pasar Kendaraan Mobil Bekas.
#Coverage
Areanya All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi.
3.
Peminjaman Dana Tunai Sertifikat SHM/SHGB/SHMRS
Rumah/Ruko/Rukan/Apartement/Pabrik/Gudang Usaha/Gedung;
√√ Belum
Balik Nama bisa cair.
√√ Ahli
Waris Maksimal 3 Orang.
√√ Tanpa
Surat-Surat IMB bisa cair dengan syarat Pencairan Dananya tidak lebih dari Rp 525
Juta.
√√
Pencairannya Minimal diatas Rp 525 Juta Sd Rp 50 Milyard Wajib Lampirkan
Surat-Surat IMB.
√√ Luas
Tanah dan Luas Bangunan Minimal 60 Meter Persegi Up.
√√ Total
Nilai NJOP PBB Tahun 2016 Minimal Rp 70 Juta Up utk Pencairannya diantara Rp 10
Juta sd Rp 150 Juta & Total Nilai NJOP PBB Tahun 2016 Minimal Rp 225 Juta
Up utk Pencairannya Minimal Rp 300 Juta sd Rp 50 Milyard.
√√ Lokasi
Property berada di Perkotaan, Tidak dekat SUTET PLN, Tidak didaerah Kumuh,
Tidak didalam Sengketa, Bukan berada di Jalanan yg sempit yg tdk bisa diakses
oleh Kendaraan Mobil 2 Arah yg berlawanan.
√√ Plafond
Kreditnya Rp 10 Juta sd Rp 50 Milyard.
√√
Standardnya adalah Agunannya Layak dihuni dan Layak dijaminkan.
√√ Bukan
Bangunan Semi Permanent ataupun Bukan Villa.
√√ Tidak
Terima Agunan yg Lokasinya Dekat Pinggir Sungai dan Area yg sering terjadi
Bencana Banjir dan sering terjadi Tanah Longsor.
√√ Tidak
Terima Pinjaman dengan Jaminan AJB, Tidak Terima Pinjaman dengan Jaminan
Kios/Lapak dan Tidak Terima Pinjaman Dengan Jaminan Toko Bangunan Permanent dgn
Luas Tanah dan Luas Bangunannya dibawah 60 Meter Persegi/Toko Bangunan Semi
Permanent.
√√ Boleh
Takelover Kredit (Alih Kredit) dengan syarat Cicilan yg telah berjalan Minimal
Lebih dari 75%.
√√ Bisa cair
Dananya Maksimal 85% dari Harga Pasar.
#Coverage
Areanya All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi;
HP;
083876680510.
Whats App;
083876680510.
Pinjaman
Dana Tunai Murni Area JAKARTA, BOGOR, DEPOK, TANGERANG, BEKASI Jaminan Sertifikat
SHM/SHGB, Jaminan BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi
Jepang, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002
Up, BPKB Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up;
Persyaratan
Pengajuan memperoleh Dana
Tunai Jaminan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan
(SHGB): Rumah, Ruko, Toko, Apartemen, Rumah Susun.
Area JAKARTA, BOGOR, DEPOK,
TANGERANG, BEKASI, TANGERANG KOTA, TANGERANG SELATAN, CILEDUG, DEPOK, KERAWANG,
SUBANG, PURWAKARTA, BANDUNG, CIMAHI, CIREBON, DAERAH TIDAK COVER AREA YAITU BANTEN,
SUMEDANG, CIANJUR, GARUT, SUKABUMI DAN TASIKMALAYA (083876680510)
Persyaratan Pengajuan Pinjaman Dana
Tunai Sertifikat SHM/SHGB;
1. Fc KTP pemohon Suami- Istri yang masih berlaku
2. Fc Kartu Keluarga
3. Fc Surat Nikah / Fc Akta
Cerai (jika sdh berpisah dgn pasangan)
4. Fc SPPT PBB atau STTS
5. Fc SHM atau SHGB atas nama
Pemohon atau Pasangan atau Anak Kandung.
6. Memiliki Sumber penghasilan
yang layak dibuktikan dengan SLIP GAJI atau DATA USAHA (Siup, TDP, SKDU, dsb)
jika wiraswasta
7. Fc Transaksi Rekening Tabungan
3 bulan terakhir.
Ø Bocoran Sukses Persetujuan Pengajuan Kredit;
Sebagai
bocoran agar pengajuan pinjaman Dana
Tunai Jaminan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan
(SHGB) bisa berjalan lancar dan disetujui adalah:
1. SID
(Sistem Informasi Debitur) atau BI Cheking jika ditemukan pinjaman di Bank lain
statusnya LANCAR.
2. Tempat
bekerja atau tempat usaha bisa diverifikasi (bisa dicek).
3. Maksimal
penghasilan yang bisa dijadikan angsuran adalah maksimal 35% dari total
penghasilan, misalnya total penghasilan adalah 10 Juta maka yang bisa dijadikan
angsuran adalah 3,5 Juta. Berdasarkan angsuran tersebut bisa dipilih tenor
atau jangka waktu yang sesuai.
4. Saran
kami, tunjukkanlah kemampuan keuangan anda secara maksimal. Jika pasangan anda
juga bekerja / memiliki usaha maka tunjukkanlah datanya. Karena jika data
keuangan anda minim, kemungkinan tidak mendapatkan plafon dana yang diinginkan
juga semakin kecil atau bahkan DITOLAK.
Semua
proses tersebut dilakukan agar pembayaran angsuran dapat berjalan dengan lancar
sehingga dana dapat digunakan dengan baik dan bermanfaat. Nah nantinya apabila
membutuhkan kembali untuk pembiayaan atau pinjaman atau kredit lainnya di Bank
kami maupun Bank lain dapat mudah disetujui. Amin
Ø Urutan Proses Pengajuan Dana Tunai Jaminan Sertifikat
SHM / SHGB:
1. Hari ke-1 sd Hari ke-3 : Persyaratan
tersebut diatas dijemput sekaligus survey ke rumah Bapak/Ibu untuk mengisi
formulir yang disediakan oleh Bank dan memfoto Jaminan. *Survey tambahan
akan dilakukan oleh analis untuk pinjaman jumlah tertentu.
2. Informasi
apakah permohonan disetujui/tidak adalah sekitar 2-3 hari kerja dari BERKAS
LENGKAP.
3. Hari ke-4 sd Hari ke-7: Jika
disetujui maka akan diberitahukan segera, dan sertifikat asli agar dibawa ke
Bank kami untuk cek ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) untuk mengetahui
keaslian Sertifikat maupun status tanah ada masalah atau tidak, jika hasilnya
sudah oke bisa dilakukan akad kredit dan pencairan dana dengan membawa dokumen
Asli : KTP, KK, Surat Nikah, SPPT PBB, untuk dicocokkan dengan data
fotocopy-nya.
4. Angsuran
ke-1 (pertama) mulai dibayar 1 bulan kemudian.
5. Demi
kelancaran pinjaman, mohon Bapak/Ibu dapat melakukan pembayaran angsuran tepat
waktu setiap bulannya.
Pinjaman Dana
Tunai Dengan Jaminan
BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil
Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil
Pickup dan Truck Tahun 2004 Up;
Persyaratan Pinjaman Dana Tunai Dengan Jaminan
BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil
Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil Pickup
dan Truck Tahun 2004 Up, Persyaratannya
adalah sebagai berikut:
·
Fc KTP pemohon Suami- Istri yang masih berlaku
·
Fc Kartu Keluarga
·
Fc Surat Nikah / Fc Akta Cerai (jika sdh berpisah dgn
pasangan)
·
Fc SPPT PBB atau STTS atau SHM atau SHGB atau Akte Jual Beli
atau Akta Perjanjian KPR (pilih salah satu saja).
·
Memiliki Sumber penghasilan yang layak dibuktikan dengan
SLIP GAJI atau DATA USAHA (SKU / SIUP & TDP) jika wiraswasta
Fc Rekening Tabungan transaksi 3 bln terakhir
·
Fc STNK dan BPKB Identitas Mobil (Pajak Kendaraan Terbaru
dan 3 Tahun terakhir sdh dibayar).
Ø Bocoran Sukses Persetujuan Pengajuan Kredit
Sebagai
bocoran agar pengajuan kredit bisa
berjalan lancar adalah:
1. SID (Sistem Informasi Debitur) atau BI Cheking
jika ditemukan pinjaman di Bank lain statusnya LANCAR.
2. Tempat tinggal tidak ngontrak atau kost karena
sudah pasti tidak bisa disetujui alias langsung ditolak tetapi jika tempat
tinggal milik keluarga yang atas nama orang tua atau mertua bisa disetujui.
Rumah atas nama sendiri atau pasangan malahan lebih baik.
3. Maksimal penghasilan yang bisa dijadikan
angsuran adalah maksimal 35% dari total penghasilan, misalnya total penghasilan
adalah 10 Juta maka yang bisa dijadikan angsuran adalah 3,5 Juta.
Berdasarkan angsuran tersebut bisa dipilih tenor atau jangka waktu yang sesuai.
4. Saran kami,
tunjukkanlah kemampuan keuangan anda secara maksimal. Jika pasangan anda juga
bekerja / memiliki usaha maka tunjukkanlah datanya. Karena jika data keuangan
anda minim, kemungkinan tidak mendapatkan plafon dana yang diinginkan semakin
kecil atau bahkan DITOLAK.
Semua proses
tersebut dilakukan agar pembayaran angsuran dapat berjalan dengan lancar
sehingga dana dapat digunakan dengan baik dan bermanfaat. Nah nantinya apabila
membutuhkan kembali untuk pembiayaan atau pinjaman atau kredit lainnya di Bank
kami maupun Bank atau tempat pembiayaan lain dapat mudah disetujui.
Ø
Urutan
Cara Pengajuan Pinjaman Dana
Tunai Dengan Jaminan
BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil
Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil
Pickup dan Truck Tahun 2004 Up;
1. Hari ke-1 : Persyaratan tersebut
diatas dijemput sekaligus survey ke rumah Bapak/Ibu untuk mengisi formulir yang
disediakan oleh Bank (survey) dan memfoto, gesek No.Rangka dan Mesin Mobil.
2. Informasi apakah permohonan disetujui/tidak
adalah sekitar 1-2 hari kerja dari BERKAS LENGKAP.
3. Hari
ke-3 : Jika disetujui maka akan cek fisik ke samsat (untuk
mengetahui mobil ada masalah atau tidak), jika hasilnya sudah oke bisa
dilakukan akad kredit dan pencairan dana hari itu juga dengan membawa BPKB Asli
sebagai jaminan dan dokumen Asli : KTP, KK, Surat Nikah, STNK untuk dicocokkan
dengan data fotocopy-nya.
4. Angsuran ke-1 (pertama) mulai dibayar 1
bulan kemudian.
5. Demi kelancaran silaturahmi, mohon
Bapak/Ibu dapat melakukan pembayaran angsuran tepat waktu setiap bulannya.
PERSYARATAN UMUM
| PERSYARATAN KREDIT |
KARYAWAN |
WIRAUSAHA |
BADAN HUKUM/PERUSAHAAN |
| Mengisi Aplikasi Permohonan Kredit |
√ |
√ |
√ |
| FC KTP, KK, Surat Nikah |
√ |
√ |
|
| FC NPWP (Plafon > Rp. 100 Juta) |
√ |
√ |
√ |
| FC PBB |
√ |
√ |
√ |
| Surat Keterangan Kerja/SK |
√ |
|
|
| Slip Gaji 3 Bulan Terakhir |
√ |
|
|
| FC Lap. Buku Penjualan/SPK/PO 3 Bulan |
|
√ |
√ |
| FC Mutasi Rek. Bank 3 Bulan Terakhir |
√ |
√ |
√ |
| FC Akta Pendirian dan Perubahannya |
|
|
√ |
| FC KTP Para Pengurus |
|
|
√ |
| FC Ijin-Ijin Usaha/Surat Keterangan Usaha |
|
√ |
√ |
| FC SK Menteri Kehakiman tentang Badan Hukum |
|
|
√ |
| Laporan Keuangan Usaha (Neraca, Rugi Laba) |
|
√ |
√ |
| FC Jaminan |
√ |
√ |
√ |
(*)
Syarat da
Persiapan Sebelum Mengajukan Kredit
Agar pengajuan kredit
anda dapat disetujui oleh Bank, ada beberapa hal yang perlu anda ketahui bagi
persiapan pengajuan kredit anda.
Persiapan yang paling
penting adalah mengetahui bagaimana Bank melakukan penilaian terhadap pengajuan
permohonan kredit seorang customer. Dengan mengetahui proses dan cara penilaian
calon customer ini, maka anda dapat mempersiapkan diri dengan sebaik mungkin.
Apakah yang dinilai Bank dari para calon customer kreditnya? Ini dia, yang
sering disebut dengan 5C (Character, Capital, Capacity, Collateral dan
Condition):
1. Character (Karakter)
Yang dimaksud adalah
Karakter anda. Karakter anda (apakah anda suka menunggak pembayaran, atau
seorang yang bertanggung jawab untuk membayar tepat waktu) merupakan hal yang
paling utama menjadi pertimbangan Bank apakah Bank akan memberi pinjaman kepada
anda atau tidak. Tidak ada gunanya bagi Bank misalnya, jika anda sangat sanggup
membayar cicilannya, namun tidak tepat waktu atau menunggak terus.
Dari mana Bank membaca
karakter anda? dari record pinjaman/kredit-kredit anda terdahulu. Record ini
disimpan oleh Bank Indonesia dan dapat diakses oleh seluruh Bank. Proses
pengecekan karakter anda di database BI ini disebut “BI Checking.”
Hasil BI Checking ini
memiliki tingkatan-tingkatan. Bagi mereka yang selalu membayar pinjamannya
(Kredit bank atau tagihan Credit Card) tepat waktu, statusnya disebut “Clear”
atau “Lancar.” Inilah status yang baik bagi pertimbangan pemberian pinjaman
oleh Bank. Usahakan anda memperoleh status ini di database BI dengan cara
membayar semua tagihan pinjaman sekecil apapun tepat waktu.
Bagi mereka yang suka
menunggak pembayaran pinjamannya, akan diberi status “Collect.” Status ini
memiliki tingkatan/gradasi dari 1 sd 5 (“Collect 1″ sd “Collect 5′). Collect 1
= pernah menunggak pembayaran dari 1 sd 7 hari. Collect 2 = pernah menunggak
pembayaran lebih dari 7 hari dan kurang dari sebulan. Collect 3 = pernah
menunggak pembayaran lebih dari sebulan sd 3 bulan. Collect 4 = pernah
menunggak pembayaran lebih dari 3 bulan. Collect 5 = pemohon kredit dianggap
telah kabur dan tidak mau membayar (telah diblack list BI). Pihak bank biasanya
hanya mentolerir sampai Collect 2 saja, karena itu jika anda merasa telah
mendapatkan predikat Collect 3 keatas, cobalah mencari cara lain.
Harap diperhatikan bahwa
KEBANYAKAN orang tersandung bukan karena tidak membayar tagihan yang besar,
tetapi justru tagihan-tagihan kecil (seperti tagihan kartu kredit). Karena itu
berhati-hatilah untuk memakai kartu kredit anda.
2. Capital (Modal)
Jika anda bermaksud
mengajukan kredit ke bank, bukan berarti anda tidak memiliki uang atau modal
sama sekali. Tetapi pengajuan kredit ke bank adalah untuk menambah modal atau
property yang anda miliki. Jika anda ingin mempergunakan untuk modal usaha,
tentunya usaha yang ada sudah memiliki konsep dan modal awal bukan sama sekali
dari nol. Bank pun akan menilai beberapa asset yang telah anda punyai,
walaupun asset ini bukanlah sebagai agunan. Missal jika anda menjadikan
sertifikat rumah sebagai jaminan, bank akan memberi nilai tambah jika anda juga
memiliki rumah lain, atau tanah atau memiliki asset kendaraan mobil atau motor
dsb.
3. Capacity
(Kapasitas/Kemampuan)
Yang dimaksud disini
adalah kemampuan anda untuk membayar cicilan bulanan nantinya. Sebagai panduan,
besarnya cicilan anda tidak boleh melebihi dari 30% pendapatan bersih anda
(pendapatan bersih adalah gaji bersih karyawan atau pendapatan/keuntungan
bersih professional atau pengusaha).
4. Collateral (Jaminan)
Selanjutnya Bank akan
menilai jaminan yang diberikan bagi kredit anda. Untuk rumah baru, maka Bank
dapat memakai harga pengembang sebagai panduan nilai jaminan. Untuk rumah-rumah
bekas, nilai jaminan akan ditaksir oleh penaksir Bank. Penaksir ini bisa dari
dalam Bank sendiri, atau dari luar Bank (outsourching). Nilai kredit maksimum
yang disetujui (sering disebut “Plafon Kredit”) biasanya sebesar 70 sd 80% dari
nilai jaminan.Tentunya juga ditentukan oleh keempat pertimbangan lainnya
(Karakter, Modal, Kemampuan dan Kondisi).
5. Condition (Kondisi)
Kondisi yang dimaksud
adalah berbagai kondisi yang mempengaruhi kemampuan anda untuk membayar
cicilan. Kondisi eksternal adalah kondisi diluar anda yang dapat mempengaruhi
kemampuan membayar anda (misalnya kebijakan moneter, laju inflasi, kondisi
pengupahan, dsb). Namun yang paling menentukan adalah kondisi internal, yaitu
prospek pekerjaan atau bisnis anda. Bank akan menyukai memberikan kreditnya kepada
pegawai tetap (seperti Pegawai Negeri) yang sekalipun tidak besar gajinya,
namun tidak dibayangi PHK, daripada seorang honorer dengan gaji besar, atau
seorang pengusaha dengan pendapatan besar, tetapi memiliki usaha yang beresiko.
Itulah hal-hal yang
menjadi pertimbangan bank didalam meluluskan atau menolak permohonan kredit
anda. Karena itu, sebelum terburu-buru mengajukan kredit anda, periksalah
persiapan anda dengan mempertimbangkan ke 5C diatas.
Namun jangan sampai
hal-hal itu melemahkan semangat anda. Semua masalah pasti ada jalan keluar.
Hubungi kami untuk mendiskusikan rencana anda.
Tips Agar Kredit Anda Disetujui Bank
Setelah mempersiapkan diri
dengan pengetahuan 5C sebelumnya (didalam artikel “PERSIAPAN SEBELUM MENGAJUKAN KREDIT”),
dan memastikan diri anda memenuhi persyaratan-persyaratan itu, sekarang anda
dapat mempersiapkan diri lebih lanjut untuk mengajukan permohonan kredit anda.
Berikut adalah tips-tips lanjutan agar kredit anda dapat disetujui Bank.
1. Siapkan dokumen-dokumen pengajuan dengan baik. Didalam
artikel sebelumnya anda dapat menemukan dokumen-dokumen apa saja yang perlu
anda persiapkan. Secara khusus anda perlu mempersiapkan dengan baik print
out tabungan/rekening usaha anda sekurang-kurangnya 3 bulan terakhir.
Didalamnya harus tercermin dengan baik pendapatan/gaji/keuntungan bersih anda
yang memenuhi syarat Modal dan Kemampuan.
Banyak pengusaha/pribadi yang
mengajukan kredit tidak disetujui Bank karena mengabaikan tertib administrasi
dokumen kredit ini. Misalnya, sekalipun seseorang memiliki gaji yang besar,
namun ia tidak memasukkannya terlebih dahulu kedalam rekeningnya, tetapi
langsung disebarkan kepada rekening lain, maka rekeningnya tidak dapat
mencerminkan pendapatan itu. Karena itu ia akan kesulitan membuktikan kepada
Bank akan kemampuan membayarnya.
2. Tunjukkan Kemampuan akan
Professi/Usaha anda. Jika anda adalah seorang professional (dokter, notaris,
marketer – yaitu orang-orang yang menggaji dirinya sendiri), maka anda perlu
melampirkan sertifikat profesional anda, kartu nama, perizinan, brosur,
website/blog, project portfolio, dst.). Sekalipun secara tertulis Bank tidak
meminta dokumen-dokumen ini, namun hal-hal ini akan menambah keyakinan Bank
bahwa anda akan mampu membayar pinjaman.
Untuk para pengusaha, selain
dokumen-dokumen resmi yang diminta oleh Bank, maka sebaiknya anda juga ikut
menyertakan pendukung-pendukung yang akan memberi keyakinan kepada Bank.
Diantaranya yang telah terbukti baik adalah: Web Profile perusahaan anda,
Laporan keuangan yang diaudit oleh independent auditor, Proyeksi Cash Flow 12
bulan kedepan yang telah memasukkan biaya cicilan didalam komponen Out Flownya,
Track record proyek/sales masa lalu (Project Portfolio) jika belum dimasukkan
kedalam Web Profile anda dsb.
3. Persiapkan diri dengan
baik bagi wawancara Bank. Tujuan dari wawancara Bank adalah untuk melakukan
konfirmasi tentang data-data yang dilampirkan didalam pengajuan kredit anda.
Karena itu anda harus mengerti benar apa yang telah anda tulis didalam Formulir
Pengajuan Kredit. Secara khusus biasanya Bank akan menanyakan secara detail
tentang aspek keuangan anda (berapa pendapatan kotor, biaya hidup anda, dst.
atau jika anda seorang pengusaha, maka anda diharapkan dapat menjelaskan
prospek positif usaha anda kedepan).
Hindari sikap negatif/pesimis
didalam wawancara untuk dapat memberi kesan positif akan kemampuan anda. Telah
terbukti manjur jika didalam wawancara anda dapat memberi tambahan informasi
yang baik. Misalnya anda dapat mempresentasikan Web Profile anda melalui gadget
anda (iPad, iTab, Smartphone dsb), dan menunjukkan klien-klien potensial anda.
Untuk pengajuan kredit usaha
yang besar, maka bank akan meminta anda untuk mempresentasikan usaha anda dalam
suatu meeting tersendiri. Disana anda akan diminta untuk mempresentasikan
Business Plan (Rencana Usaha) anda, terutama dari sudut financialnya.
4. Ajukan Jangka Waktu Kredit
(Tenor) yang paling lama. Keuntungannya adalah nilai cicilan yang kecil
sehingga dapat masuk kedalam kemampuan anda. Banyak orang tidak mengerti
sehingga kuatir akan berhutang terlalu lama. Hal itu tidak perlu terjadi,
karena anda tetap dapat menjualnya jika perlu, sekalipun dalam keadaan berhutang
(dengan alih kredit atau penjualan cash). Bank di Indonesia pada umumnya dapat
memberi tenor selama 10 tahun, bahkan ada yang 15 tahun tergantung usia anda.
Di Malaysia, tenor ini bahkan bisa sampai 30 tahun. Karena itu pegawai disana
jarang yang tidak memiliki rumah sendiri.
5. Gabungkan pendapatan anda
dengan pendapatan suami/istri anda. Masukkanlah pendapatan suami/istri anda
sebagai pendapatan gabungan. Pendapatan pasangan anda merupakan nilai tambah
terhadap pendapatan anda , sehingga memberi nilai tambah terhadap kemampuan
membayar anda. Tidak jarang pengajuan kredit seorang suami yang bergaji kecil
dapat disetujui karena adanya tambahan pendapatan dari usaha/ gaji pasangannya.
6. Ajukan pinjaman saat anda
memiliki uang. Banyak orang berpendapat bahwa kita hanya meminjam saat uang
kita menipis atau tidak ada. Pandangan demikian keliru dan bukanlah pandangan
seorang wirausahawan. Saat anda tidak punya uang, maka performance anda didepan
Bank akan kelihatan buruk sehingga anda justru tidak memiliki peluang yang baik
untuk mendapat pinjaman. Seorang wirausahawan yang baik tidak pernah memakai
tabungan pribadinya untuk melakukan usaha atau berinvestasi, melainkan selalu
berusaha memakai uang pihak ketiga (Bank, Supplier, Customer, Investor) untuk usaha/investasinya.
Demikianlah beberapa tips
yang anda harus perhatikan agar mendapatkan nilai positif dihadapan Bank dan
mendapatkan pinjaman dengan jumlah yang baik.
Terjebak Utang Kartu Kredit, Bagaimana Cara
Melunasinya
Kartu
kredit bisa menjadi alat transaksi yang bisa menjadi dewa
penyelemat Anda jika sedang tidak memiliki uang tunai. Namun, jika Anda tidak
bisa memakainya secara bijak, hati-hati nanti Anda bisa terjerat utang besar.
Perencana
keuangan One Shildt M. Andoko menjelaskan, salah satu kelebihan Kartu kredit
adalah menunda cashflow pembayaran. Maksudnya jika Anda
melakukan transaksi hari ini maka anda baru akan membayar bulan depan. Namun
demikian kartu kredit jangan dianggap sebagai penghasilan tambahan.
"Setelah Anda melakukan transaksi penting untuk membayar
tagihannya sebelum jatuh tempo supaya tidak kena biaya keterlambatan dan denda
bunga, terang Andoko saat berbincang dengan Liputan6.com, Sabtu (21/3/2014).
Jika
Anda disiplin dalam hal ini maka Anda tidak akan memiliki masalah terhadap
kartu kredit. Oleh sebab itu penting bagi Anda mengingat tanggal jatuh
tempo dari kartu kredit yang dimiliki. Apalagi jika memiliki lebih dari satu
dan memiliki tangggal jatuh tempo yang berbeda maka perlu ektra hati-hati.
Salah
satu yang bisa Anda gunakan sebagai pengingat adalah gunakan saja gadget Anda
dengan memasang alarm. "Cara bijak lainnya adalah perlu
mempelajari bunga yang dikenakan kartu kredit . Seringkali penerbit kartu
kredit bisa memberikan bunga 3 persen-4,5 persen per bulan," ungkapnya.
Namun,
jika sudah terlanjur terjebak dengan utang kartu kredit, Anda harus segera
melunasinya karena jika dibiarkan bunganya bisa berlipat-lipat. Anda bisa juga
menggunakan pinjaman pada orang dekat untuk pihak keluarga tetapi tentunya
dengan catatan Anda harus segera juga melunasinya.
"Kelebihan
cara ini adalah Anda tidak kena bunga, tetapi jika tidak segera melunasi
memiliki risiko hubungan keluarga yang rusak karena ulah kita sendiri,"
tutur andoko.
Cara
lainnya adalah dengan menjual aset yang lain untuk melunasi. Misalnya menjual gadget Anda
yang tidak digunakan, atau bahkan kendaraan Anda jika utangnya memang sudah
terlalu besar.
"Cara
lainnya, Anda bisa minta refinancing dengan kartu
kredit yang baru dan bunga yan rendah, tetapi saya sangat tidak
menyarankan karena kita bisa terjebak dengan kebiasaan utang yang
lainnya. jadi intinya ketika Anda berutang Anda harus bertanggung jawab
untuk membayar atau melunasinya," ungkapnya.
Saran
pemakaian kartu kredit
Pakailah
kartu kredit untuk pembelian barang atau keperluan yang dapat anda lunasi
dibulan berikutnya. Atau segera ubahlah tagihan anda menjadi cicilan tetap,
tetapi tentunya biasa dengan bunga yang lebih tinggi dan jangka waktu
pengembalian yang pendek. Karena jika anda hanya membayar sesuai minimum
payment di bulan tersebut akan membebankan bunga plus hutang pokok anda yang
pada bulan berikutnya menjadi lebih besar. Alhasil, hutang kartu kredit anda
akan terus bertambah dan akan lunas dalam jangka waktu yang tidak bisa
ditentukan.
Carilah
alternative pembiayaan dengan cara yang lain, missal dengan menjual asset anda
missal kendaraan. Atau jika sayang menjual asset tersebut anda bisa menjaminkan
surat berharga seperti sertifikat atau BPKB kendaraan anda. Toh..hanya
menitipkan surat tersebut, hanya disimpan dirumah pun tidak ada artinya.
Pembiayaan seperti ini relative lebih baik karena bunga yang dikenakan biasanya
lebih kecil dan jangka waktu pengembalian yang relative lebih lama, sehingga
bisa disesuaikan dengan kemampuan financial anda. Cara pembiayaan seperti ini
relative lebih aman karena saat pengajuan sebelumnya anda dianalisa terlebih
dahulu oleh analis kredit di lembaga keuangan tersebut. Hal ini berguna sebagai
pengontrol kemampuan financial anda. Coba bandingkan dengan penggunaan kartu
kredit yang tanpa analisa dapat anda bisa pakai untuk tujuan apapun, sehingga
seringkali nasabah terjebak dalam lingkaran hutang yang tidak berujung.
Dikejar-kejar debt collector yang seringkali mengabaikan rasa nyaman anda,
tanpa alasan dan tanpa solusi.
| Jumlah pinjaman | 12 | 24 | 36 |
| 1.000.0000 sd 3.000.000 | 330.500 | - | - |
| 5.000.000 | 539.500 | - | - |
| 7.000.000 | 755000 | - | - |
| 10.000.000 | 1.078.500 | - | - |
| 12.000.000 | 1.294.000 | 794.000 | - |
| 15.000.000 | 1.617.500 | 992.500 | - |
| 18.000.000 | 1.824.000 | 1.074.000 | - |
| 20.000.000 | 2.027.000 | 1.193.500 | 916.000 |
| 25.000.000 | 2.533.500 | 1.492.000 | 1.144.500 |
| 30.000.000 | 3.040.000 | 1.790.000 | 1.373.500 |
| 35.000.000 | 3.547.000 | 2.088.500 | 1.602.500 |
| 40.000.000 | 4.053.500 | 2.387.000 | 1.831.500 |
| 45.000.000 | 4.560.000 | 2.685.000 | 2.060.000 |
| 49.000.000 | 4.965.500 | 2.924.000 | 2.243.500 |
KET : Tabel di atas hanya ilustrasi | Bunga kredit dapat berubah sewaktu-waktu | Syarat Dan Ketentuan Berlaku.
| Jumlah Pinjaman | 12 | 24 | 36 | 48 | 60 |
| 50.000.000 | 4.992.000 | 2.908.500 | 2.214.000 | 1.867.000 | 1.658.500 |
| 55.000.000 | 5.491.000 | 3.199.500 | 2.435.500 | 2.053.500 | 1.824.500 |
| 60.000.000 | 5.990.000 | 3.490.000 | 2.657.000 | 2.240.000 | 1.990.000 |
| 65.000.000 | 6.489.500 | 3.781.000 | 2.878.500 | 2.427.000 | 2.156.000 |
| 70.000.000 | 6.988.500 | 4.072.000 | 3.099.500 | 2.613.500 | 2.322.000 |
| 75.000.000 | 7.487.500 | 4.362.500 | 3.321.000 | 2.800.000 | 2.487.500 |
| 80.000.000 | 7.987.000 | 4.653.500 | 3.542.500 | 2.987.000 | 2.653.500 |
| 85.000.000 | 8.486.000 | 4.944.500 | 3.764.000 | 3.173.500 | 2.819.500 |
| 90.000.000 | 8.985.000 | 5.235.000 | 3.985.000 | 3.360.000 | 2.985.000 |
| 95.000.000 | 9.484.500 | 5.526.000 | 4.206.500 | 3.547.000 | 3.151.000 |
| 100.000.000 | 9.883.500 | 5.717.000 | 4.328.000 | 3.633.500 | 3.217.000 |
| 110.000.000 | 10.827.000 | 6.288.500 | 4.761.000 | 3.997.000 | 3.538.500 |
| 120.000.000 | 11.860.000 | 6.860.000 | 5.193.500 | 4.360.000 | 3.860.000 |
| 150.000.000 | 14.825.000 | 8.575.000 | 6.492.000 | 5.450.000 | 4.825.000 |
| 200.000.000 | 19.767.000 | 11.433.500 | 8.626.000 | 7.267.000 | 6.433.500 |
| 250.000.000 | 24.708.500 | 14.292.000 | 10.819.500 | 9.083.500 | 8.042.000 |
| 300.000.000 | 29.650.000 | 17.150.000 | 12.983.500 | 10.900.000 | 9.650.000 |
| 350.000.000 | 34.592.000 | 20.008.500 | 15.147.500 | 12.717.000 | 11.258.500 |
| 400.000.000 | 39.533.500 | 22.867.000 | 17.311.500 | 14.533.500 | 12.867.000 |
| 450.000.000 | 44.475.000 | 25.725.000 | 19.475.000 | 16.350.000 | 14.475.000 |
| 500.000.000 | 49.417.000 | 28.583.500 | 21.639.000 | 18.167.000 | 16.083.500 |
KET : Tabel di atas hanya ilustrasi | Bunga kredit dapat berubah sewaktu-waktu | Syarat Dan Ketentuan Berlaku.
PT. Otomas Multi Finance
Perusahaan Pembiayaan yang mempunyai dasar hukum/ijin dari MENKEU
Menkeu No.84/PMK.012/2006 tanggal 26 September
PT. Otomas saat ini membantu pembiayaan di daerah JABODETABEK
mempunyai 9 kantor cabang dan 10 kantor unit pembantu di seluruh JABODETABEK
Perusahaan Pembiayaan yang Bergerak membiayai konsumen :
- Renovasi Rumah
- Pernikahan
- Modal usaha
- DLL
Bentuk Jaminan yang bisa di Agunkan di PT. Otomas adalah:
- Sertifikat Hak Milik (SHM) Rumah / Toko / Ruko / Rukan / Apartement
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Rumah/ Toko/ Ruko yang masih hidup masa berlakunya.
Kriteria Calon Nasabah yang bisa diproses di PT. Otomas adalah :
- Pemohon yaitu Nama dari Pemegang hak ( SHM/SHGB )
- Pemohon berusia tidak lebih dari 65 tahun
Persyaratan untuk Pengajuan pinjaman adalah :
- Foto copy KTP suami / istri
- Foto copy kartu keluarga
- foto copy surat nikah
- foto copy sertifikat ( SHM / SHGB )
- foto copy PBB
- foto copy rekening listrik
- Pas foto 4X6 suami / istri
- Materai 6000 sebanyak 1 lembar
- Luas Tanah dan Luas Bangunannya Minimal lebih dari 60 Meter Persegi dan Total Nilai NJOPnya Minimal Lebih dari 100 Juta Up.
- Ahli Waris Maksimal 3 Orang.
- Atas Nama Anda Sendiri dan Punya Surat IMB dari BPN bisa cair sd 85%.
Keunggulan PT. otomas Dalam membiayai nasabah ialah :
- Syarat pembiayaan yang memudahkan pemohon untuk pengajuan pinjaman
- Proses pengajuan cepat bisa dalam waktu 5 hari cair.
- Terjamin kemanannya karena penyimpanan sertifikat di deposit box
- Mempunyai ijin resmi dari dep.keuangan
- Mempunyai program casback 3 % per 6 bulan
untuk table angsuran silahkan liat gambar dibawah ini
Untuk nasabah yang bermasalah dengan BI Checking, sudah mengajukan di
Perbankan dan selalu ditolak, kita bisa bantu untuk pengajuannya di PT. Otomas Multifinance Jakarta.
#Coverage
Areanya All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi;
HP;
083876680510.
Whats App;
083876680510.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar